Estimation théorique
Rue des Longues Allées,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Longues Allées,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 1 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 155 | 463 | 412600€ | 2662€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 148 | 1095 | 404200€ | 2731€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES LONGUES ALLEES | 10 | 297 | 1003 | 512350€ | 1725€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES LONGUES ALLEES | 6 | 166 | 868 | 345980€ | 2084€ |
2021-05-03 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 159 | 500 | 340000€ | 2138€ |
2022-08-26 | 21 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 120 | 834 | 850400€ | 7087€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES LONGUES ALLEES | 5 | 120 | 444 | 460000€ | 3833€ |
2020-01-10 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 113 | 500 | 222000€ | 1965€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1055 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DES OUCHERONS | 4 | 83 | 581 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-03 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2021-01-05 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 114 | 521 | 320000€ | 2807€ |
2021-09-17 | 1 | PROM DU FRONT DE LOIRE | 3 | 65 | 293 | 303900€ | 4675€ |
2019-06-20 | 9001 | RES DES CHATAIGNIERS | 3 | 93 | 0 | 178500€ | 1919€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 217 | 893 | 860000€ | 3963€ |
2022-11-22 | 35 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 95 | 514 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 108 | 285 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DU MUGUET | 4 | 98 | 392 | 203750€ | 2079€ |
2019-08-30 | 66 | RUE DES LONGUES ALLEES | 4 | 144 | 678 | 462610€ | 3213€ |
2019-07-04 | 9001 | RES CLOS DU MOULIN | 3 | 52 | 0 | 128000€ | 2462€ |
2021-05-11 | 57 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 81 | 429 | 206000€ | 2543€ |
2019-06-04 | 5 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 104 | 274 | 228000€ | 2192€ |
2021-11-15 | 25 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 5 | 137 | 219 | 260100€ | 1899€ |
2023-06-26 | 186 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 517 | 295000€ | 2810€ |
2022-11-03 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 69975.2€ | 630€ |
2021-07-29 | 9 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 5 | 111 | 547 | 275550€ | 2482€ |
2021-06-07 | 163 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 84 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-15 | 178 | AV CHARLES PEGUY | 6 | 153 | 464 | 400000€ | 2614€ |
2023-05-15 | 45 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 337 | 229000€ | 2663€ |
2021-05-25 | 176 | AV CHARLES PEGUY | 3 | 68 | 0 | 77000€ | 1132€ |
2021-02-15 | 43 | RUE DES ARMENAULT | 4 | 86 | 256 | 164150€ | 1909€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE VERVILLE | 9 | 320 | 1022 | 400000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 13 | ALL DU PETIT SAINT MARTIN | 6 | 156 | 619 | 325000€ | 2083€ |
2019-07-23 | 107 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 5 | 125 | 74 | 242700€ | 1942€ |
2021-07-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 579 | 185000€ | 2534€ |
2021-09-17 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 568 | 215000€ | 2389€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DE VERVILLE | 3 | 133 | 721 | 275000€ | 2068€ |
2021-07-03 | 86 | RUE DES LONGUES ALLEES | 8 | 274 | 134 | 749850€ | 2737€ |
2022-11-10 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 3 | 77 | 200 | 186150€ | 2418€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DES ARMENAULT | 5 | 109 | 252 | 192120€ | 1763€ |
2020-12-09 | 146 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 107 | 512 | 200000€ | 1869€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 498 | 160000€ | 2712€ |
2022-07-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 361 | 221216€ | 1799€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 703 | 175000€ | 3571€ |
2019-12-23 | 23 | RUE DE VERVILLE | 4 | 96 | 298 | 174240€ | 1815€ |
2022-10-14 | 143 | AV CHARLES PEGUY | 7 | 299 | 1532 | 938000€ | 3137€ |
2023-01-25 | 4 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 3 | 134 | 527 | 313000€ | 2336€ |
2020-01-10 | 132 | BD JOHN F KENNEDY | 4 | 81 | 299 | 182700€ | 2256€ |
2020-08-27 | 26 | RUE DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 86 | 246 | 150000€ | 1744€ |
2019-09-23 | 7 | RUE PIERRE DEZARNAULDS | 4 | 83 | 480 | 289650€ | 3490€ |
2022-11-15 | 17 | ALL DES OEILLETS | 6 | 122 | 429 | 344050€ | 2820€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES OEILLETS | 5 | 108 | 446 | 237000€ | 2194€ |
2020-11-30 | 130 | BD JOHN F KENNEDY | 5 | 96 | 464 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 90 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 581 | 228025€ | 2400€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 99 | 248 | 233000€ | 2354€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 269 | 227000€ | 2316€ |
2020-01-24 | 12 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-11-08 | 14 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 176500€ | 2715€ |
2019-05-28 | 20 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 129000€ | 1985€ |
2023-04-06 | 8 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU GRAND CARRE | 5 | 98 | 226 | 213200€ | 2176€ |
2021-12-17 | 80 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 529 | 280000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 133 | AV CHARLES PEGUY | 5 | 168 | 587 | 486650€ | 2897€ |
2021-11-29 | 76 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 529 | 175000€ | 1862€ |
2020-01-14 | 99 | RUE JEAN ZAY | 6 | 197 | 338 | 207523€ | 1053€ |
2023-06-06 | 113 | RUE JEAN ZAY | 6 | 244 | 806 | 639530€ | 2621€ |
2022-05-11 | 9 | ALL DES MARINIERS | 5 | 97 | 227 | 230000€ | 2371€ |
2021-01-29 | 26 | ALL DES MARINIERS | 3 | 65 | 0 | 163000€ | 2508€ |
2022-05-25 | 30 | ALL DES MARINIERS | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2023-06-23 | 34 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 212 | 237500€ | 2669€ |
2020-09-07 | 36 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 246 | 186000€ | 2090€ |
2022-01-25 | 38 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 240 | 199700€ | 2244€ |
2023-06-09 | 40 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 197 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-11 | 42 | ALL DES MARINIERS | 4 | 86 | 193 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 108 | 335 | 231800€ | 2146€ |
2022-03-09 | 44 | ALL DES MARINIERS | 4 | 89 | 191 | 215000€ | 2416€ |
2020-06-26 | 81 | RUE JEAN ZAY | 5 | 73 | 777 | 170000€ | 2329€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE LA GRIFFONNERIE | 4 | 90 | 398 | 174000€ | 1933€ |
2023-06-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 381 | 198000€ | 2357€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 176 | 369 | 401000€ | 2278€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 328 | 182000€ | 2193€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 469 | 424500€ | 2497€ |
2019-07-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 478 | 394000€ | 2318€ |
2021-09-24 | 149 | RUE JEAN ZAY | 9 | 205 | 772 | 362810€ | 1770€ |
2021-12-15 | 136 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 84 | 300 | 251900€ | 2999€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 596 | 445000€ | 3090€ |
2022-07-08 | 10 | ALL DES BLEUETS | 7 | 135 | 366 | 245500€ | 1819€ |
2020-01-10 | 134 | AV CHARLES PEGUY | 10 | 264 | 1360 | 674000€ | 2553€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 222 | 228850€ | 2289€ |
2021-12-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 605 | 493000€ | 4565€ |
2021-07-01 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 699 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-27 | 128 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 96 | 417 | 241500€ | 2516€ |
2020-06-10 | 152 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 87 | 543 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DU PUITS DE VILLE | 5 | 100 | 212 | 169500€ | 1695€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 125 | 388 | 202500€ | 1620€ |
2022-01-27 | 126 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 110 | 363 | 318690€ | 2897€ |
2023-05-19 | 154 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 113 | 483 | 265000€ | 2345€ |
2022-11-17 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 417 | 433000€ | 3305€ |
2021-05-11 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 86 | 355 | 189000€ | 2198€ |
2022-04-27 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-16 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 95 | 350 | 182000€ | 1916€ |
2022-04-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 439 | 95500€ | 995€ |
2023-06-19 | 16 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 191 | 167990€ | 1888€ |
2021-05-27 | 1 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 88 | 281 | 195000€ | 2216€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 602 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-19 | 27 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 180 | 133000€ | 1727€ |
2022-11-10 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-03 | 38 | AV DE LA PAIX | 4 | 87 | 398 | 224650€ | 2582€ |
2021-02-18 | 171 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 98 | 112 | 165000€ | 1684€ |
2020-01-21 | 12 | ALL CHEVALIER DE LOUVILLE | 4 | 89 | 203 | 180000€ | 2022€ |
2020-10-20 | 84 | AV DE LA PAIX | 4 | 88 | 174 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 106 | 320 | 243000€ | 2292€ |
2019-08-29 | 43 | RUE JEAN ZAY | 5 | 91 | 168 | 176750€ | 1942€ |
2022-06-30 | 39 | RUE JEAN ZAY | 4 | 89 | 761 | 273000€ | 3067€ |
2022-07-26 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 53 | 243 | 163000€ | 3075€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 99000€ | 1286€ |
2023-02-28 | 37 | RUE DU PUITS DE VILLE | 4 | 77 | 167 | 170000€ | 2208€ |
2023-06-09 | 44 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 215 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-03 | 114 | AV CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 429 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-02 | 54 | AV DE LA PAIX | 5 | 103 | 641 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-12 | 8 | BD JEAN ROSTAND | 6 | 104 | 126 | 273500€ | 2630€ |
2020-07-30 | 5 | RUE HELENE CAILLARD | 5 | 114 | 269 | 289000€ | 2535€ |
2021-07-09 | 58 | AV DE LA PAIX | 3 | 88 | 529 | 227000€ | 2580€ |
2021-05-06 | 56 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 310 | 260000€ | 1595€ |
2020-09-30 | 36 | AV DE LA PAIX | 8 | 156 | 746 | 184000€ | 1179€ |
2019-09-28 | 14 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2022-05-10 | 4 | SQ LE CORBUSIER | 5 | 103 | 0 | 149240€ | 1449€ |
2022-12-07 | 40 | AV DE LA PAIX | 4 | 66 | 489 | 175000€ | 2652€ |
2020-04-14 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 155100€ | 1668€ |
2022-08-03 | 6 | SQ LE CORBUSIER | 4 | 93 | 0 | 169750€ | 1825€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE VINCENNES | 4 | 81 | 338 | 238000€ | 2938€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 311 | 274000€ | 3425€ |
2023-06-28 | 65 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 595 | 181000€ | 2011€ |
2020-10-28 | 23 | RUE JEAN ZAY | 7 | 177 | 441 | 248000€ | 1401€ |
2023-03-15 | 35 | BD JEAN ROSTAND | 4 | 25 | 0 | 168500€ | 6740€ |
2021-07-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 159 | 165500€ | 1819€ |
2021-05-28 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 141 | 4 | 193800€ | 1374€ |
2019-12-03 | 75 | AV DE LA PAIX | 5 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-20 | 184 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 1078 | 800324€ | 8514€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 108 | 568 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 101 | 441 | 188000€ | 1861€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 128 | 451 | 355000€ | 2773€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA MOTTE LUQUET | 5 | 100 | 764 | 261500€ | 2615€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2020-07-22 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 384 | 179245€ | 2241€ |
2019-07-19 | 17 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 84 | 695 | 167500€ | 1994€ |
2021-11-26 | 73 | BD JEAN ROSTAND | 5 | 103 | 143 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |